A propos de ce bien
? LILLE – VIEUX-LILLE
Élégant T1 bis de 44,43 m² ( 48 m2 au sol) avec cave – Calme absolu en hyper-centre
Vous rêvez de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille ?Bienvenue dans le très recherché Vieux-Lille, où charme, dynamisme et douceur de vivre se rencontrent.
? Un bien rare sur le secteur
Situé au 1er et dernier étage d'une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce superbe T1 bis de 44,43 m² vous séduira immédiatement par :
? Sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est
? Ses volumes optimisés et fonctionnels
? Son état irréprochable, moderne et élégant
? Son calme absolu, à l'abri de l'agitation du centre
Un véritable cocon urbain où il fait bon vivre.
? Des prestations très recherchées
Dans le Vieux-Lille, certains atouts font toute la différence :
? Place de parking intérieure sécurisée en usufruit– un luxe rare dans le quartier? Cave privative – idéale pour stockage, vélos ou équipements? Petite copropriété – tranquillité et intimité garanties
? Une localisation premium
À quelques minutes à pied :
?? Commerces, restaurants et boutiques du Vieux-Lille
? Gares Lille Flandres & Lille Europe
? Espaces verts et promenades
? Accès rapides vers les grands axes
Vous profitez ici d'un emplacement stratégique, tout en conservant un environnement paisible au quotidien.
? Idéal pour…
Un premier achat sécurisé et valorisant
Un investissement locatif patrimonial de qualité
Un pied-à-terre élégant au coeur de la métropole lilloise
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.Les biens réunissant emplacement, calme et stationnement dans le Vieux-Lille sont particulièrement recherchés.
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 659.00 et 893.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de Linselles : Anne Coudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Surface de 44,40 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 81 € par mois
- DPE : D (184)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 245 000 €.
Honoraires : 5.60% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 232000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 964 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Immobilière du Hautmont
-
- 59126 Linselles
- 03.20.28.87.90
- 03.20.28.87.90
- Fiche agence
- Site Web
