A propos de ce bien
Lille République – Bien rare en hypercentre
À seulement 3 minutes du métro République, en plein coeur de Lille, découvrez ce bien de 102 m² offrant une configuration atypique et recherchée : un T3 complété par 2 espaces de type studio indépendants, réunis en un seul lot cadastré.
Composition :
Un T3 lumineux avec une pièce de vie d'environ 36 m²
2 chambres et une salle de bain
Une pièce en surplomb avec vue dégagée sur les toits de Lille, apportant un véritable cachet
2 espaces aménagés de type studio, chacun avec kitchenette et salle d'eau (dont un avec mezzanine)
Atouts :
Configuration rare sur le marché lillois
Possibilité d'usage mixte : résidence principale avec revenus complémentaires ou projet locatif
Emplacement central très recherché
Petite copropriété de 3 lots
Charges :
83 € / mois (eau froide, fonds travaux, électricité des communs, assurance immeuble)
Information importante :
Le bien est vendu en un seul lot.
Les modalités d'exploitation et de mise en location sont à étudier selon le projet de l'acquéreur et les règles en vigueur.
Ce que l'on aime :
• Adresse premium en hypercentre
• Configuration atypique avec potentiel d'optimisation
• Cachet (vue toits, volumes)
• Faibles charges
• Positionnement
Un bien idéal pour :
un acquéreur souhaitant allier cadre de vie et revenus complémentaires
ou un investisseur à la recherche d'un actif à valoriser
À venir visiter sans tarder, au risque de manquer cette opportunité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2745.00 et 3715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Abdel AMICHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 934 856 LILLE
Commodités
- Appartement
- Construction : 1945
- Surface de 102,00 m2
- Séjour : 29 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 3 Salles de bains
- 3 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 83 € par mois
- DPE : E (318)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 375 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 996 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.21.71.02.06
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
