A propos de ce bien
À seulement 9 minutes à pied de La Catho et 4 minutes du métro Cormontaigne !
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille pour la location étudiante, AB Immobilier vous propose ce studio de 24 m² offre un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces.
Installé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, dans une rue à sens unique au sein d'un environnement calme et arboré, l'appartement séduit par sa luminosité et son excellent état d'entretien.
Plusieurs équipements ont récemment été remplacés, notamment les fenêtres en double vitrage PVC ainsi que le cumulus, apportant un confort appréciable au quotidien.
Les atouts :
• La Catho à 9 minutes à pied
• Métro Cormontaigne à 4 minutes à pied
• Résidence sécurisée
• Environnement calme et verdoyant
• Lumineux et bien entretenu
• Double vitrage PVC récent
• DPE C / GES B
Un bien idéal pour un investissement locatif serein dans un secteur à forte demande étudiante, ou pour des parents souhaitant loger leur enfant à proximité immédiate de son lieu d'études.
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Honoraires inclus de 8.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062025000000896.
Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1987
- Surface de 24,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 60 € par mois
- DPE : C (204)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 99 500 €.
Honoraires : 8.15% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 92000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 29 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AB TRANSACTION
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- 157 Rue Léon Gambetta
- 59000 Lille
- 06.67.57.45.42
- 06.70.38.12.64
- Fiche agence
- Site Web
