Vente appartement 4 pièces 59800 - Lille

Réf. : EVR-32989048

59000 - LILLE VAUBAN - APPARTEMENT D'ENVIRON 100 M² - 3 CHAMBRES - CHARME DE L'ANCIEN
Zéfir vous propose de découvrir cet appartement d'environ 101 m² situé dans le secteur recherché de Lille Vauban.
Vous serez séduits par le cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, son plancher bois et ses volumes agréables à vivre.

L'appartement se compose d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une chambre principale de 18 m² et deux chambres de 9,5 m² chacune.
Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude, installée en 2016.

Des améliorations ont été réalisées ces dernières années, notamment le plafond de la salle de bains refait en plaques hydrofuges en 2023.
Situé dans une copropriété entretenue, l'immeuble a bénéficié de la rénovation des parties communes ainsi que du remplacement de l'interphone.

La copropriété est composée de 12 lots principaux répartis sur trois entrées distinctes :
10 lots dans l'entrée principale
1 lot dans une deuxième entrée
1 lot dans une troisième entrée

Travaux de copropriété prévus :
Remplacement des conduites d'évacuation des WC en juillet 2026

À proximité immédiate de la Citadelle de Lille, véritable poumon vert de la ville, ce bien permet de profiter d'un environnement recherché alliant espaces verts, promenades, activités sportives et proximité des commodités.

Caractéristiques techniques & informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1386 €
- Charges de copropriété : 150 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : gaz individuel
- Distribution de l'eau chaude : chaudière
- Fibre optique
- Absence de stationnement privatif
- Syndic : Citya Descampiaux

Mentions légales :

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