A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ STUDIO ÉTUDIANT LILLE
Idéal investisseur LMNP ! Découvrez ce studio clé en main situé au coeur d'une résidence étudiante recherchée, offrant une gestion entièrement déléguée et des revenus garantis.
Caractéristiques du bien :
Emplacement : 66 bis rue de Bouvines, Lille Secteur stratégique, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités.
Superficie : 18,4 m2 parfaitement agencés.
État : Excellent état général,
Performance énergétique : DPE classé en C
Performance Financière & Gestion :
Statut : Vendu sous bail commercial (gestion 100 % déléguée à l'exploitant, aucune vacance locative à gérer).
Loyer garanti : 3447,96 EUR / an (revenus réguliers et sécurisés, que le logement soit occupé ou non).
Charges annuelles : 1 564 EUR.
Les points forts :
Zéro gestion au quotidien : L'exploitant s'occupe de tout (recherche de locataire, états des lieux, quittances).
Emplacement : Forte demande étudiante sur Lille.
Fiscalité avantageuse : Idéal pour se lancer ou développer un patrimoine sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'amortir le bien et de défiscaliser tout ou partie de ses revenus locatifs.
Conditions financières :
Prix de vente : 67 000 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI).
Honoraires : Forfait fixe de 5 000 EUR TTC , à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 62 000 EUR.
Une opportunité rare pour se constituer un patrimoine immobilier sereinement avec une visibilité financière totale.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite !
Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067)
06 69 55 10 48 / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 18,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : B (130)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 67 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 62000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 547 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
3%.COM
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- 1011 Avenue Des Golfs
- 83700 SAINT RAPHAEL
- 06.69.55.10.48
- 04.98.12.30.17
- Fiche agence
- Site Web
