A propos de ce bien
OPPORTUNITÉ OFF MARKET - LILLE
EMPLACEMENT D'ANGLE SUR BOULEVARD POUR ENSEIGNE NATIONALE DE RESTAURATION / VALUE-ADD
Nous proposons à l'acquisition un emplacement commercial rare bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes majeurs de la métropole lilloise.
L'actif développe environ :
o 260 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
o 220 m² environ de sous-sol exploitable
o Immeuble d'angle
o Très fort effet vitrine
o Flux piétons et automobiles importants
o Accessibilité immédiate
o Zone urbaine dense
UN FORMAT DE PLUS EN PLUS RARE SUR LE MARCHÉ
Les emplacements permettant de réunir :
visibilité
surface commerciale
stockage
laboratoire
logistique livraison
deviennent extrêmement difficiles à trouver dans les centres urbains établis.
L'actif se prête particulièrement à :
o Burger Premium
o Chicken Concept
o Street Food
o Poké Bowl
o Pizza Premium
o Coffee Shop Nouvelle Génération
o Dark Kitchen Hybride
o Enseigne nationale en développement
LES ATOUTS MAJEURS
Emplacement d'angle très visible
Nombreux mètres linéaires de vitrines
Sous-sol adapté au stockage et à la préparation
Forte densité résidentielle
Bassin de clientèle immédiat
Potentiel de livraison important
Implantation adaptée aux standards des grandes franchises
Compte tenu de la rareté de ce type de produit, les informations et les visites seront communiquées après qualification du projet.
Dossier complet disponible sous confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Caroen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°503199812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Local commercial
- Surface de 475,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 530 000 €.
Honoraires : 30000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 500000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.74.62.11.05
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
