Vente maison 4 pièces 59000 - Lille

Réf. : EVR-32988338

Jolie maison de 65 m2 avec jardin Idéal premier achat / Lille
3%.COM LILLE vous présente cette charmante maison de 65 m2 ( 67m2 au sol ), parfaitement agencée et lumineuse. Située dans un secteur stratégique, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif.
** AU REZ-DE-CHAUSSÉE :**

Espace de vie chaleureux : Découvrez un beau salon / salle à manger de 25 m2,
Cuisine ouverte : Une cuisine conviviale de 11,5 m2, ouverte sur le séjour,
Espace sanitaire : Une salle de bain fonctionnelle avec douche et un WC séparé indépendant.

** AU 1ER ÉTAGE :**

Le palier dessert deux belles chambres

** LES EXTÉRIEURS :**

Une agréable terrasse d'environ 25 m2 exposé Est, idéal pour les beaux jours.
Une dépendance pratique offrant un espace de stockage appréciable (vélos, outils, salons de jardin).

** LES PLUS ET INFORMATIONS TECHNIQUES :**

Menuiseries en double vitrage
Chauffage au gaz performant avec une chaudière installée en 2021.
Faible taxe foncière : 597 EUR.
DPE : Classe D | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 EUR et 1 680 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Prévoir un raffraichissement, afin de profiter de tout le confort de cette maison.
** SITUATION ET TRANSPORTS :**
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, CHR, lignes de bus et accès autoroutiers rapides. A 400 mètres du parc plaine de la Collose.

Prix de vente honoraires d'agence inclus (HAI) : 186 000 EUR
Prix de vente hors honoraires : 180 000 EUR
Honoraires d'agence : forfait fixe de 6 000 EUR, à la charge de l'acquéreur.

** Une opportunité rare sur le secteur ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder :**
Thibaud Brillouet
Agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067
06 69 55 10 48
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -