A propos de ce bien
69400 LIMAS - CHAMP FLEURI - 98 m² À RÉAMÉNAGER - 4 CHAMBRES - BALCON - RÉSIDENCE CALME
Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent en exclusivité ce bien offrant un fort potentiel d'aménagement au cœur du secteur recherché de Champ Fleuri à Limas.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, cet ancien cabinet médical développe une surface de 98,27 m² et constitue une belle opportunité pour créer un appartement familial spacieux et fonctionnel.
Son agencement permet d'envisager la création d'un logement comprenant un salon lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, quatre chambres, un WC ainsi qu'une salle de bains à aménager selon vos goûts.
Les arrivées et évacuations d'eau étant déjà en place, les futurs travaux d'aménagement sont facilités.
Vous profiterez également d'un agréable balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace de détente extérieur.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, transports et l'ensemble des commodités du quotidien.
Les points forts :
98,27 m² habitables
4 chambres
Salon indépendant
Salle à manger indépendante
Cuisine séparée
Balcon d'environ 8 m²
Rez-de-chaussée de plain-pied
Résidence calme et entretenue
Salle de bains à créer
Réseaux existants
Fort potentiel d'aménagement
Proximité immédiate des commodités
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant concevoir un logement à leur image dans un environnement apprécié de l'agglomération de Villefranche-sur-Saône.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Surface de 98,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Balcon
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (347)
- GES : F (72)
À propos du prix
Prix : 139 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 176 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 356 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.87.14.06.81
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
