Vente appartement 1 pièce 87000 - Limoges

Réf. : EVR-28026947

Limoges : Lot de 3 studios de 14m² à 16m² en vente - EXCLUSIVITÉ - LOT D'APPARTEMENTS SECTEUR LA BORIE/CORGNAC - SPECIAL INVESTISSEUR
Notre agence CITYA DURIVAUD est heureuse de vous présenter ce lot de trois studios à Limoges (87000). Vous retrouverez au premier étage un studio, puis au deuxième étage deux autres studios. Ils ont tous le même agencement avec une entrée avec placard desservant une salle de bains avec WC et une pièce de vie avec kitchenette. Des travaux seront à prévoir.
Chaque studio est complété par une place de parking privative ainsi qu'une cave.
La production d'eau chaude est individuelle électrique et la production de chauffage est collective électrique au sol avec convecteur d'appoint.
Vous retrouverez toutes les commodités à proximité pharmacie, boulangerie, boucherie et une grande surface composée de plusieurs commerces. Côté transports, vous trouverez à moins 200m un arrêt de bus desservi par plusieurs lignes direct pour le centre ville. Si vous privilégiez la voiture, les accès aux grands axes routiers restent à proximité.
Le campus de la Facultés des Sciences et de l'IUT est à moins de 5 minutes à pied pouvant convenir à beaucoup d'étudiants ou bien pour un pied-à-terre.
Initialement loués à 285€ hors charges chacun, cela représente une rentabilité nette supérieure de 12,53%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement.
Contactez votre agence immobilière CITYA DURIVAUD pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 172 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 681,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 60 300,00 euros plus 11,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 67 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602 et 814 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr