A propos de ce bien
VENTE d'un appartement T3 (57 m²) lumineux au 3ème étage à Limoges. - À VENDRE : Charmant appartement T3 situé au cœur de Limoges, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien, construit en 1960, offre une superficie de 57 m², idéal pour une famille ou un projet de colocation.
L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de huit étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un couloir desservant les différentes pièces de l'appartement.
Il comprend deux belles chambres, l'une de 11,4 m² et l'autre de 9,62 m², parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, bien agencée, est fonctionnelle et pratique. Les toilettes sont séparées, ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien.
La cuisine, séparée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable durant les mois d'hiver.
En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Intermarché et Monoprix, à moins de 500 mètres. Les écoles, y compris l'École élémentaire Montmailler et l'École supérieure d'esthétique et de coiffure Silvya Terrade, sont également à proximité, ce qui est un atout pour les familles.
Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et espaces verts se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie agréable. De plus, la présence de pharmacies et de boulangeries à proximité facilite le quotidien.
Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et emplacement de choix. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 560,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 356 et 1 356 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 57,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Charges : 130 € par mois
- Taxe foncière : 1 008 € par an
- DPE : D (203)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 93 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CITYA DURIVAUD IMMOBILIER
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- 25 Avenue Du Général De Gaulle
- 87000 LIMOGES
- 05.55.11.90.30
- Fiche agence
- Site Web
