A propos de ce bien
VENTE d'un appartement T2 (44 m²) à Limoges, idéal pour un investissement avec locataire en place ! - À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS : Appartement T2 à Limoges, idéal pour un investissement locatif. Situé au 7ème étage, cet appartement de 44 m² offre une vue dégagée dominant Limoges, garantissant luminosité et confort. Situé dans un immeuble construit en 1971, il est en très bon état général, bien agencé et dispose d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs.
L'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une salle de bain avec WC et d'une grande cuisine séparée aménagée, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. De plus, il est vendu avec un locataire en place, ce qui permet de bénéficier d'un rendement immédiat. Le loyer actuel est de 450 € par mois, avec des charges de 95 €, permettant d'assurer une bonne rentabilité.
Les commodités à proximité sont nombreuses : à moins de 500 mètres, vous trouverez un Carrefour Market, des boulangeries, ainsi que des pharmacies. Pour les familles ou les étudiants, plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire Jean Macé et le Groupe Alternance, sont accessibles à pied.
L'immeuble est équipé de deux ascenseurs et dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un parking privatif et sécurisé est également inclus, ajoutant de la praticité à ce bien. Aucun gros travaux n'est à prévoir sur la copropriété, ce qui en fait une opportunité à saisir rapidement.
Ne manquez pas cette exclusivité, contactez-nous pour plus d'informations et bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 212 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 900,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Surface de 43,50 m2
- Séjour : 15 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 7
- Ascenseur
- Parking
- Charges : 161 € par mois
- Taxe foncière : 975 € par an
- DPE : D (167)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 60 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CITYA DURIVAUD IMMOBILIER
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- 25 Avenue Du Général De Gaulle
- 87000 LIMOGES
- 05.55.11.90.30
- Fiche agence
- Site Web
