Vente appartement 2 pièces 87000 - Limoges

Réf. : EVR-31306856

À vendre : Appartement T2 (32 m²) en parfait état à Limoges, avec balcon et proche de toutes commodités. - À VENDRE - EXCLUSIVITE

Découvrez cet appartement T2 situé à Limoges, dans un secteur calme et recherché. Avec une superficie de 32 m², cet espace de vie est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement, construit en 1970, a été entretenu avec soin et se trouve en très bon état général.

Au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé. Il se compose d'une chambre confortable, d'un salon lumineux et d'une kitchenette fonctionnelle. Les huisseries en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité, tandis que les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire.

Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter de la vue dégagée et des moments de détente en extérieur. Un espace de stationnement collectif est à disposition, facilitant le quotidien.

La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces tels que Carrefour Drive et des boulangeries, ainsi que des pharmacies. Les écoles comme l'Ilfomer et la Faculté de Médecine se trouvent à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes actifs, les retraités ou encore les étudiants.

De plus, le chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort thermique adapté à vos besoins. Les charges de copropriété relativement faibles sont aussi un atout pour maîtriser son budget annuel. Aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété, vous pourrez donc emménager sans souci.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 782 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 498,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr