A propos de ce bien
La ptite halle de l'immobilier, vous présente,
T3 transformé en grand T2 avec balcon, parking et caves - Secteur CHU / Vanteaux à Limoges
À découvrir sur le secteur Vanteaux à Limoges, à proximité immédiate du CHU, des commerces et du centre-ville, cet appartement traversant de 54 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec place de parking et deux caves.
Initialement configuré en T3, l'appartement a été transformé en spacieux T2 offrant une belle pièce de vie lumineuse. Il est tout à fait possible de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins.
Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), d'une salle d'eau avec douche, d'un balcon agréable ainsi que d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante.
L'appartement est habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le remettre au goût du jour.
Les + :
Place de parking privative extérieure
Deux caves saines
Résidence calme et sécurisée
Chauffage collectif gaz (chaudière de 2018)
Appartement lumineux
Ideal primo-accédant ou investissement locatif
Charges de copropriété : 1 701 € / an (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, ...)
Taxe foncière : 884 €
DPE : E
Prix : 74 900 € HAI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Ewen DUVAIL
06 42 59 07 16
[email protected]
La P'tite Halle de l'Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ewen-Lor Duvail - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841759145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 54,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Balcon
- Etage : 1
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (301)
- GES : E (65)
À propos du prix
Prix : 74 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 333 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 701 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.42.59.07.16
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
