A propos de ce bien
En exclusivité, l'agence GESTIMMO vous présente un appartement 'spécial investisseur'.
Ce T2 de 49 m2 habitables (59 m2 loi carrez avec cellier et loggia) est à rénover. Il bénéficie d'un bon emplacement géographique : proche de l'IUT, des Facs et des hôpitaux.
Situé dans une résidence bien tenue, l'appartement dispose d'un parking et d'une loggia bien exposée sans vis à vis (4ème avec ascenseur).
Des travaux importants sont à prévoir, cependant les menuiseries et la baie vitrée de la loggia sont en double vitrage.
La quote-part des charges de copropriété s'élève à 1 992 euros pour la période du 01/07/2024 au 30/06/2025.
Chauffage et production d'eau chaude sont collectifs.
A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : E valeur 274 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : E valeur 57kg Co2 /m2/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 EUR et 1 490 EUR par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 .Prix : 69 760 EUR honoraires inclus / 64000 EUR hors honoraires / Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 49,10 m2
- Séjour : 16 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 160 € par mois
- DPE : E (274)
- GES : F (57)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 69 760 €.
Honoraires : 9.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 64000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 256 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 922 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE GESTIMMO
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- 68, Avenue De La Libération
- 87000 limoges
- 06.62.89.81.00
- 05.55.32.72.15
- Fiche agence
- Site Web
