A propos de ce bien
Immeuble de rapport d'une superficie d'environ 322m² situé à Limoges avenue du Général Leclerc.
Cet immeuble sur 3 niveaux, se compose au rdc d'un local commercial, d'environ 120m² actuellement libre d'occupant (ancien loyer 800euros/mois charges à réception). Au premier étage, un T3 (environ 80m²- ancien loyer 535euros/mois + 35euros de charges) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE D/D - Libre d'occupant.
Au deuxième étage, un T3 (environ 82m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE D/D - Loué depuis 02/2024, Loyer mensuel HC 460euros + 45euros de charges.
Au troisième étage, un T3 (environ 82m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE en cours - Loué depuis 08/2021, Loyer mensuel HC 439.61euros + 35euros de charges.
Montant annuel des loyers HC 26815.20euros. Taxe foncière estimée à 3543euros. Les charges comprennent l'eau froide, le contrat d'entretien des chaudières, l'entretien des communs et la taxe d'ordure ménagère. Les chaudières des trois logements sont récentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 2382. Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311. RCS de Limoges 845139807.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 322,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : D (155)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 280 000 €.
Honoraires : 5.66% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 265000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACE CONSEIL IMMOBILIER
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- 22 Rue Petiniaud Beaupeyrat
- 87000 LIMOGES
- 05.55.05.90.40
- 05.55.05.90.40
- Fiche agence
- Site Web
