Vente maison 4 pièces 87000 - Limoges

Réf. : EVR-32586757

Exclusivité Secteur Ouest, dans un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette superbe maison d'architecte construite en 2021.
Avant même d'entrer dans la maison, vous apprécierez un extérieur soigneusement paysagé, doté de portillons électriques et sécurisés, ainsi que d'un accès goudronné permettant de rejoindre facilement l'arrière de la propriété.
De plain-pied, vous serez séduit par un espace d'entrée fonctionnel avec placard, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 30 m2, comprenant une cuisine de qualité ouverte sur le séjour. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse de 18 m2, équipée d'un store banne.
Ce niveau propose également une suite parentale climatisée, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, la maison dispose d'une chambre avec salle de bains privative, d'un dressing et d'une buanderie, offrant un espace idéal pour plus d'indépendance
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage performant et économique par pompe à chaleur air/eau, complété par une climatisation via pompe à chaleur air/air. Elle est également équipée de menuiseries en aluminium de haute qualité.
À l'extérieur, un agréable jardin de 548 m2, complété par un abri de jardin de 15 m2 et un récupérateur d'eau de pluie. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative devant la maison, équipée d'une prise pour véhicule électrique.
Aucun travaux à prévoir : intérieur comme extérieur ont été réalisés avec goût et des prestations de qualité.
N'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements : Sarah GILLES 07-86-84-57-10
A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : A valeur 47 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 1kg Co2 /m2/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 530 EUR et 780EUR par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 .Prix : 259 700 EUR honoraires inclus / 245 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr