A propos de ce bien
Idéalement située en plein coeur de Limonest, cette maison au style unique bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité immédiate de toutes les commodités, à un calme saisissant et préservé. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, elle offre une véritable parenthèse de sérénité.
Cette maison de plain-pied s'affirme d'emblée comme un lieu de vie hors normes, pensé comme une oeuvre vivante. Chaque espace raconte une intention, chaque volume invite à un usage singulier.
Dès l'entrée, les lignes sont claires : trois séjours distincts, répartis entre les niveaux, offrent autant de façons d'habiter la maison. L'un plus convivial, l'autre plus intime, un troisième propice à la contemplation ou à l'art et enfin un bureau magistral de plus de 50 m² s'ouvre comme un atelier ou un espace de création.
Ces espaces de vie ouvrent tous sur une très grande terrasse tournant autour d'une piscine et d'un jacuzzi pour des moments de détentes.
Quatre chambres, toutes accompagnées de leur propre salle d'eau ou salle de bains, assurent à chacun confort et intimité. Les rangements, dressings et dégagements ont été pensés avec soin, comme une respiration dans la structure.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur les espaces de vie et sur l'extérieur avec une vue sur la piscine.
Salon TV, bar privé, volumes ouverts : la maison se prête naturellement à une vie plurielle, entre intimité, convivialité et inspiration.
En contrebas, le rez-de-jardin accueille un nouvel espace de vie indépendant, avec séjour, chambre et salle de bain, parfait pour recevoir, télétravailler, ou laisser libre cours à des projets personnels.
Enfin, une cave, une chaufferie et un garage viennent compléter astucieusement ce bien rare.
Un lieu à part, confidentiel, pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un toit : une signature, un art de vivre, une respiration.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5276 euros et 7138 euros
Contact : Clément - 06 68 34 94 29
Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.
Commodités
- Maison
- Construction : 1997
- Surface de 330,00 m2
- Terrain de 3 000 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 416 € par an
- DPE : D (214)
- GES : D (29)
À propos du prix
Prix : 1 290 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
