Vente maison 7 pièces 91310 - Linas

Réf. : EVR-22972322

Découvrez cette magnifique maison à LINAS (91). Maison dans un environnement très CALME.

La maison est issue d'une division de parcelles et bénéficiera d'un terrain de 578 m² après bornage par le géomètre.

À l'intérieur, vous trouverez une entrée ouverte donnant sur un très grand et beau séjour comportant un poêle à bois. Ce séjour donne sur une magnifique et grande terrasse avec piscine chauffée.

De l'autre côté, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée qui est également ouverte sur une salle à manger qui vous offre un espace repas d'environ 50 m² pour recevoir vos amis et vos proches. La salle à manger bénéficie elle aussi d'un poêle à bois.

Dans la continuité, vous trouverez un WC indépendant avec un lave main et une buanderie.

À l'étage, vous trouverez 3 suites parentales. L'une d'entre elles comporte un poêle à bois, une cabine de douche et une baignoire Balnéo. Les deux autres comportent chacune une cabine de douche avec un espace lavabo, sèche serviette et rangement.

Il y a également un WC indépendant à l'étage.

Pour finir, la maison comporte une cave et un sous-sol accessibles depuis l'intérieur.

À l'exterieur, vous trouverez une dépendance de 23 m² qui peut être aménagée selon plusieurs configurations : soit en bureau ou en habitation.

Surface habitable (loi Carrez) de la maison : environ 148 m²
Surface de l'annexe (habitable ou bureau) : 23 m²
Surface totale habitable : 171 m²

Surface de plancher de la maison : environ 181 m²
Surface de plancher de l'annexe : 23 m²
Surface totale de plancher : 204 m²

Fenêtres et menuiseries en PVC et BOIS double vitrage.
Environnement très calme et sans vis à vis.

Maison en excellent état, pas de travaux à prévoir
Proche de toutes les commodités.

Conso energétique (DPE) : D – 177 kWh /m2 par an
Gaz Effet de Serre (GES) : D – 30 Kg CO2 / m2 / an

Nous vous invitons à regarder la vidéo de la maison sur Youtube (texte à copier/coller) : Maison LINAS (91) – Réf RFDERA

Nous contacter : Mr Romain Plantureux au 06.46.72.61.68 par SMS ou téléphone.

Honoraires charges vendeur.

L'annonce est rédigée sous la responsabilité de la société LE RESEAU FONCIER immatriculée au RCS d'EVRY sous le numéro 429 376 569
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2300.00 €.