A propos de ce bien
MAISON FAMILIALE - 130 M² - 6 CHAMBRES - TERRAIN 563 M² - SOUS-SOL TOTAL
Je vous propose de découvrir cette maison de construction Balency, d'une surface environ de 130 m² + son sous-sol total, édifiée sur un terrain arboré de 563 m². Elle se situe au coeur de Linas, dans un quartier pavillonnaire recherché, proche des écoles et commerces. Axes routiers à proximité (RN20, N104), à 10 mn en voiture de la gare RER C
Au RDC, vous découvrirez :
- Une entrée
- Une pièce de vie avec cheminée de 31 m²
- Une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour totalisant ainsi plus de 40 m²)
- 3 chambres
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
Accès à une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposés Sud Ouest
A l'étage, vous trouverez :
- Une mezzanine qui peut faire office d'un coin lecture / bureau
- 3 chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
La maison bénéficie d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour le stationnement mais aussi éventuellement pour une buanderie, un atelier etc.
Des travaux sont à prévoir, un vrai potentiel pour aménager et créer vos espaces de vie à votre goût.
Des photos d'aménagement virtuels vous sont proposées pour faciliter cette projection.
A noter tout de même que des travaux d'électricité, de peinture, ainsi que l'assainissement ont été réalisés.
Les + : Secteur calme, pas de vis-à-vis, Gros potentiel d'aménagement, Exposition
A VOIR ABSOLUMENT
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2138.00 et 2892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 130,00 m2
- Séjour : 31 m2
- Terrain de 563 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (290)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 349 000 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 333000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
INSTANTiMMO
-
- 3 Rue De La République
- 94220 Charenton-le-Pont
- 07.63.44.35.27
- 01.84.23.20.11
- Fiche agence
- Site Web
