Vente appartement 2 pièces 67380 - Lingolsheim

Réf. : EVR-32548195

Le neuf, pensé pour vous. Choisi avec vous.

Chez HOME STEINER, nous vous ouvrons les portes du meilleur de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, prêt à taux zéro, garanties solides, logements personnalisables, performances environnementales RE2020 et charges maîtrisées.

Mais surtout, nous vous offrons un accompagnement rare : objectif, humain et sur-mesure, sans frais d'agence.

Idéalement situé au coeur de Lingolsheim, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 7 minutes de Strasbourg en train, cet appartement neuf de 2 pièces vous offre un cadre de vie calme et lumineux dans une résidence de standing.

Avec ses 40 m² bien agencés, ce T2 dispose d'un séjour/cuisine ouvert de 22 m², parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie généreux. La chambre de 12 m² vous accueille dans un cocon confortable, tandis que la salle de bain de 6 m² est équipée de prestations soignées : WC suspendu, meuble vasque avec miroir et éclairage intégré.

Côté extérieur, le grand balcon de 12 m² devient votre véritable pièce à vivre supplémentaire. Imaginez vos matinées café au soleil, à l'écart de toute nuisance, dans un environnement entièrement paysager.

Le logement est livré avec un garage privatif sécurisé en sous-sol en sus du prix, accessible directement par ascenseur.

Construit selon la norme RE 2020, il bénéficie du plancher chauffant intégral, de la chaudière collective biogaz à condensation avec comptage individuel, des volets roulants électriques, du double vitrage argon et d'une isolation phonique et thermique renforcée.
Des pré-équipements pour borne de recharge électrique sont prévus sur chaque stationnement.

Vous êtes intéressés ? Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet !

Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Gatien au 06.76.07.60.76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*Photographies non contractuelles.

Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.