A propos de ce bien
Sous compromis : ** OPPORTUNITÉ A SAISIR - UNIQUEMENT CHEZ NOUS **
A proximité d'Infrastructures commodes en tout genre : Loisirs (piscine/parc), Scolaires (collège), Transport (arrêt de bus « Touraine »), Supermarché
nous vous proposons cette Maison mitoyenne 4P à l'Espace optimisé bénéficiant d'un Beau Jardin, l'Ensemble au sein d'un Environnement Agréable, pavillonnaire et résidentiel des Années 1970 !!!
Erigée en 1976 et jouissant d'une surface de 82,64m² hab. (88m² sol), elle est répartie ainsi :
Au RDCH :
Une Entrée avec petit Dégagement - Accès Sous-sol et Etage
Un Vaste Salon/Séjour TRAVERSANT de 26m²
Une grande Cuisine de 13m² = VOLUMES DE VIE RDCH de 40m² quasiment !
Un Wc
Au 1e ETAGE :Un Palier avec Accès au grenier
Deux Chambres de respectivement 16 et 10m²
Un Bureau ou une Chambre enfant de 6.27m² hab. / 9.83m² au sol
Une Salle de bains LUMINEUSE avec Wc
Au SOUS-SOL (complet) :Un vaste local Chaufferie/BUANDERIE
Un confortable Garage, donnant également accès en sa partie arrière à la Terrasse/Jardin
A l'EXTERIEUR :Un très BEAU JARDIN en 'L' d'environ 160m², une partie carrelée faisant office de Terrasse à l'arrière
Une place de Stationnement devant le garage !!
AUTRES :Maison en Copropriété horizontale avec la Maison voisine (2 lots principaux), ABSENCE de Charges de Copropriété néanmoins !
A ENVISAGER **Rénovation Globale**, Maison SAINE et pleine de POTENTIEL ^^
Informations STRUCTURELLES ET TECHNIQUES : Maison en Etat d'usage, Usure du Temps - Sous-sol sans défauts apparents
Informations THERMIQUES : Murs en 'sandwich' selon DPE, Grenier isolé au sol, Menuiseries extérieures (fenêtres) majoritairement en bois (double vitrage), Volets roulants état d'usage - Chauffage et Eau chaude fournie par une Chaudière individuelle GAZ
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1025.00 et 1387.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1976
- Surface de 83,00 m2
- Séjour : 26 m2
- Terrain de 300 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (171)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 262 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Immobilière OTT
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- 30 Rue De La République
- 67800 Hoenheim
- 03.88.81.00.15
- 03.88.81.00.15
- Fiche agence
- Site Web