Vente maison 7 pièces 49220 - Le Lion d'Angers

Réf. : EVR-29265493

Dans une commune agréable en Anjou disposant de toutes les commodités, à seulement 25 kilomètres d'Ancenis et du Lion d'Angers, à 15 kilomètres d'Erdre en Anjou et Segré, à 40 kilomètres du centre ville d'Angers, très belle maison ancienne totalement récemment restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur trois niveaux et 288 m²: au rez-de-chaussée, une grande et belle entrée desservant un salon avec cheminée et un espace bureau, une salle à manger, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc, une lingerie; au premier étage, un palier desservant une chambre avec point d'eau, une chambre, un bureau bibliothèque, une salle d'eau avec wc; au deuxième étage, deux belles suites avec chacune salle d'eau et wc; au troisième étage, un grand grenier aménageable. Cette demeure de caractère lumineuse et fonctionnelle, à la décoration raffinée dispose d'un jardin clos et arboré de 615 m² avec terrasse, d'un garage, d'une petite dépendance, d'une cave. Proche de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable, idéale pour activité de chambres d'hôtes.
DPE réalisé le 5/11/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 5365 euros et Montant haut 7259 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr