Vente maison 4 pièces 54460 - Liverdun

Réf. : EVR-28146174

Maison des années 80 à Liverdun 4 pièce(s) 122 m2

Julien PAQUIN, Conseiller indépendant chez LES AGENTS vous propose une maison individuelle sur Liverdun, quatre pièces, deux chambres (possibilité trois) + garage, parking, jardin, atelier et buanderie.

LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE :

Maison située dans un coin très paisible de Liverdun aux abords de la forêt. Elle se situe sur une petite placette pavillonnaire pleine de charme et de tranquillité.
Liverdun est une commune d'environ 5 500 habitants située à 8 km de Frouard, 11 Km de Villey st Etienne, 13 km de Custines, et 20 km de Pont à Mousson et Nancy.
Vous y trouverez les commerces de proximité principaux (Boulangeries, bars, tabacs, coiffeurs, pharmacie, Intermarché, station service, fleuriste...) et les professions libérales telles que Médecins, infirmier(e)s, dentistes...
Concernant la scolarisation de vos enfants vous disposerez de trois écoles maternelles et primaires ainsi que d'un collège. Pour le lycée ce sera Pompey ou Nancy.

LA MAISON :

Maison individuelle de 1980 qui se trouve dans un quartier très calme en lisière de forêt.
Cette habitation très bien entretenue comprend au sous-sol une entrée avec dressing, deux pièces de 14 et 18.5 m². Celle de 18.5 m² pouvant très aisément être transformée en chambre supplémentaire, cette pièce dispose d'un WC.
Celle de 14 m² fait office de buanderie
Un garage deux véhicules et une partie atelier complètent ce niveau.

A l'étage vous disposerez d' une pièce de vie de 32.5 m² avec son accès direct sur un balcon de 8 m² exposé plein Sud, d'une cuisine pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour (cloison) de 9 m², de deux chambres de 12.5 et 13 m², d'une salle de bains de 5.70 m² et d'un toilette séparé.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage, les murs tout comme les combles et les sols sont isolés, Chauffage électrique dernière génération plus cheminée avec insert, toiture et façade en excellent état. Prévoir le remplacement du tableau électrique (tout le reste de l'électricité est bonne) et une mise aux gouts générale.


LE TERRAIN :

Celui-ci mesure 500 m². Il est plat et entièrement clos. il dispose de son coin terrasse de ses parties ombrées et ensoleillées de sa très bonne exposition et du fait qu'il soit sans vis à vis.


LES PLUS :

Maison très facilement modulable et très bien entretenue. Possibilité facile de créer facilement une chambre supplémentaire, sa situation géographique et son terrain vraiment agréable



Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller Julien PAQUIN au 06.82.31.16.48 ou par mail [email protected]

Julien PAQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495397697 - Nancy.