A propos de ce bien
À proximité immédiate de Liffré et à seulement 20 minutes de Rennes, cette maison de caractère entièrement rénovée déploie environ 250 m² au coeur d'un environnement calme et recherché.
Derrière sa façade en pierre, le charme opère immédiatement. La rénovation, soignée et contemporaine, sublime les éléments d'origine et révèle des volumes généreux baignés de lumière.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur le jardin. Les espaces s'enchaînent avec fluidité, offrant un cadre de vie convivial et élégant, idéal pour recevoir.
Les étages accueillent plusieurs chambres aux volumes confortables, dont une superbe suite avec salle d'eau sous charpente apparente, véritable espace à part entière situé au deuxième étage.
Le premier étage se compose de 3 chambres et d'une grande salle de bain avec dressing.
Chaque détail a été pensé pour allier authenticité et confort actuel, dans une atmosphère douce et harmonieuse.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente en toute intimité.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs en fonte à l'étage, assurant une chaleur douce et homogène. Sa performance énergétique classée A (DPE) en fait un bien particulièrement économe et confortable au quotidien.
Une dépendance complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, maison d'amis ou projet indépendant.
Un bien de caractère rare sur le secteur de Liffré, à l'équilibre parfait entre campagne et proximité immédiate de Rennes.
CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 890euros et 1270euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
contact : Stéphanie AUTEF
Tel : 06 77 12 81 25
Agent commercial indépendant
RSAC 749 953 592 Rennes
Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.
Commodités
- Maison
- Surface de 250,00 m2
- Terrain de 1 550 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 047 € par an
- DPE : A (57)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 448 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES RENNES
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- 13, Galerie Du Théâtre
- 35000 RENNES
- 02.99.22.00.53
- 02.99.22.00.53
- Fiche agence
- Site Web
