Vente maison 4 pièces 26250 - Livron sur Drôme

Réf. : EVR-27730843

Saulce sur Rhône, petite commune située à 10minutes au Sud de Livron sur Drôme, Culture et patrimoine propose en exclusivité cette maison rue de 103 m² située dans le village, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Répartie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit:
Au niveau rez de chaussée : petite terrasse desservant l'entrée principale de la maison, une vaste pièce à vivre de 35 m² avec cheminée et carrelage en terre cuite, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m² environ, et wc.
Un bel escalier en pierre dessert le 1er étage, composé de 3 chambres de 11,12 et 14 m², un palier, et une salle de bains de 4,6 m² avec baignoire.
Au dernier étage se situent les combles aménageables de 44 m² au sol, et une terrasse / solarium de 15 m² environ permettant de profiter d'une vue très dégagée à l'Ouest sur les montagnes d'Ardèche.
Possibilité de stationnement à proximité immédiate sur une petite place.
L'ensemble est à rénover, mais conserve beaucoup de cachet, ( voûtes, escalier en pierre, tomettes au sol) et un très beau potentiel.
Ce bien est idéal pour une première acquisition, permettant de bénéficier des aides pour la rénovation énergétique, ou pour un investissement patrimonial.
Prévoir budget travaux, étude et accompagnement personnalisé sur le projet.
Pour toute information : Amandine REYNES, agent commercial inscrite au RSAC de Romans sur Isère sous le numéro 893 426 510.
Contact au 06 02 18 31 93
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 ¤ et 4000 ¤ par an pour un type 3, Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE : G (381) et GES : G (105)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. (gedeon_36934_28685955)