Vente appartement 2 pièces 93190 - Livry Gargan

Réf. : EVR-30163189

169 500 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 49 m² de surface
  • 3 480,49 € prix / m²

A propos de ce bien

GARGAN/MARX DORMOY - Appartement coup de coeur !
Spacieux F2 situé au pieds de toutes les commodités. Appartement de 48.70 m², dans un immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé.

Séjour de 27,5 m² et son bow-window exposés sud-ouest, cuisine indépendante, chambre donnant au calme, salle d'eau, wc séparés, entrée équipée d'un placard.
Chauffage individuel électrique et double vitrage. Fibre.

Les parties communes, en bon état, témoignent d'un entretien rigoureux.
Réfection totale de la toiture votée et payée.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités :
à 300 m du tram-train T4 'Gargan' / 4 minutes à pied
à 200 m des commerces et du marché de l'avenue de Chanzy / 3 minutes à pied
à 500 m du groupe scolaire Bayard / 6 minutes à pied
Charges : moyenne de 110€/mois soit 1320 €/an comprenant notamment l'eau froide, le ménage et l'entretien courant de l'immeuble.

Copropriété de 13 lots dont 10 lots d'habitations. Sans aucune procédure en cours.

Taxe foncière : 777 €.
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1906
  • Surface de 48,70 m2
  • Séjour : 28 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 4
  • Etage : 3
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : E (269)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix : 169 500 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 300 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

MIMMOSA

    • 48 Allée De La Main Ferme
    • 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Pas de visuel

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