Vente maison 6 pièces 93190 - Livry Gargan

Réf. : EVR-32395541

A proximité immédiate du tram-train ligne T4 (et à 3 stations du RER B), vaste maison familiale offrant sur 130m² habitables : au rez-de-chaussée légèrement surélevé, une entrée, un double séjour (36m²), une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre (11.5m²), une salle d'eau, et des toilettes. A l'étage, un grand dégagement faisant office d'espace bureau (14m²) avec accès balcon-terrasse (exposé Sud), trois chambres (11.5m², 15m² et 20m²), et une salle d'eau avec toilettes. Puis, au sous-sol, 65m² (avec 2.17m de hsp) comprenant, une grande pièce de jeux et/ou stockage (40m²), une laverie, une cuisine d'été, et un bureau/chambre d'appoint (avec climatisation). Mais aussi, une dépendance de 27m² aménagée en studio avec coin kitchenette, et une salle d'eau avec toilettes, une climatisation réversible présente dans chaque pièce de la maison, des panneaux solaires pour participer à l'électricité de la maison et au chauffage de l'eau, des fenêtres oscillo-battantes en double vitrage, un tableau électrique à disjoncteurs électroniques, et une parcelle horizontale de près de 500m² avec terrasse extérieure, terrasse couverte, et un garage. SAURA RÉPONDRE À BIEN DES PROJETS DE VIE ... DONT PROBABLEMENT LE VÔTRE ! Contactez bruno Rocco : 06 23 29 19 14. DPE : A -- GES : A . Date de réalisation du DPE : 14/01/2026 estimation du coût annuel de l'énergie : 790euros à 1140euros/an (prix de l'énergie considéré sur 2021-2022-2023).