A propos de ce bien
Maison récente 5 pièces - 149 m² - Terrain 4 080 m² - Loché-sur-Indrois - Calme & vue dégagée
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison récente, idéalement située à Loché-sur-Indrois, à seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Indre, 20 minutes de Loches et 20 minutes du Zoo de Beauval, offrant un cadre de vie paisible entre bourg et campagne.
Un emplacement recherché
Située à quelques pas de l'école et de la mairie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
proche des commodités
dans un environnement calme et verdoyant
Implantée dans un cadre agréable, la propriété offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, et est entièrement clôturée, garantissant tranquillité et intimité.
Un équilibre idéal entre vie de village et sérénité.
Une maison récente, chaleureuse et bien pensée
Construite en 2008, cette maison de 149 m² habitables propose un agencement fonctionnel et agréable :
Un espace d'accueil avec coin repas
Une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie
Un salon lumineux de 26 m² avec mezzanine et cheminée avec insert
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC
Une buanderie
La pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, apportant confort et convivialité.
À l'étage :
une grande pièce mansardée ouverte, idéale pour un espace nuit, bureau ou salle de loisirs.
Un sous-sol complet et polyvalent
La maison repose sur un sous-sol total, comprenant :
garage
cave
deux celliers
chaufferie
WC indépendant
Un véritable atout pour le stockage ou une activité.
Des dépendances à fort potentiel
Un cabanon de jardin
Une construction annexe de type préfabriqué comprenant :
une pièce aménagée avec point d'eau (bureau ou espace indépendant)
une seconde partie équipée d'une douche, WC et évier
Idéal pour télétravail, activité ou espace d'appoint.
Un terrain spacieux et agréable
Le tout sur un terrain de 4 080 m², offrant :
de beaux espaces extérieurs
une ouverture sur la nature
un cadre paisible et verdoyant
Confort et équipements
Chauffage par géothermie
Poêle à bois + cheminée avec insert
Système d'aspiration centralisée
Maison récente -> bonne performance énergétique
Aucun gros travaux à prévoir
Les atouts
Maison de moins de 20 ans
Vue dégagée sans vis-à-vis
Terrain clos de plus de 4 000 m²
Sous-sol complet
Dépendances
Équipements modernes et confortables
Proximité des commodités
À découvrir sans tarder
Un bien présenté avec transparence pour un projet mené en toute confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 2008
- Surface de 149,00 m2
- Terrain de 4 080 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (92)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 309 175 €.
Honoraires : 18550.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 290625.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.37.47.17.25
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
