A propos de ce bien
À 5 min de Loches, direction Tours Propriété familiale
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine avec dépendances offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses prestations : piscine, hammam, jacuzzi, verger, potager, espace BBQ/fumoir, jardin d'été, atelier, 2 garages et poolhouse.
Au rez-de-chaussée : Une belle partie nuit composée de 3 chambres et 2 salles de bains. Une entrée dessert un vaste salon avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le vallon et son moulin. Salle à manger conviviale avec accès direct à la cuisine aménagée et équipée.
À l'étage : Palier desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une salle de jeux. Sous-sol complet : 2 garages, buanderie, cuisine d'été, salle d'eau, cave à vin, atelier et grande salle (espace, salle de sport).
Confort & performance énergétique : DPE : B / B Pompe à chaleur + Fioul + bois + panneaux solaires.
Prix : 438 000 EUR FAI (honoraires charge vendeur) Réf : 7248PCA Diagnostic réalisé le 11/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 960 EUR et 2 720 EUR (index 2023) Consommation énergie primaire : 88 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 46 kWh/m2/an
Les informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Pascal Carbonnel De Noray Immobilier
Commodités
- Maison
- Surface de 380,00 m2
- Terrain de 6 729 m2
- 12 Pièces
- 8 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- DPE : B (88)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 438 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
DE NORAY IMMOBILIER*
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- 2 Rue Jean-Jacques Rousseau
- 37400 Amboise
- 02.47.23.02.40
- 02.47.23.02.40
- Fiche agence
- Site Web
