Vente maison 7 pièces 59530 - Locquignol

Réf. : EVR-32197793

Domaine de charme avec gîtes et prestations haut de gamme
Aux portes de la Forêt de Mormal
Au cœur d'un environnement naturel d'exception, à proximité immédiate de Le Quesnoy et du village emblématique de Maroilles, ce magnifique domaine de caractère déploie ses charmes sur plus de 1 hectare de nature préservée.
À l'abri des regards, cette propriété rare conjugue élégance, sérénité et potentiel touristique, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus authentiques de l'Avesnois.

Une maison de caractère élégante et chaleureuse (env 178m²)
La maison principale, entretenue, développe de généreux volumes et une atmosphère bucolique.
Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent une distribution harmonieuse :
oun salon chaleureux
oun séjour lumineux
oune salle à manger conviviale
oune cuisine
oun bureau
oune salle d'eau et wc indépendant
olingerie et nombreux rangements
À l'étage, l'espace nuit propose :
ocinq chambres confortables (11,12,17,23 et 28m²)
oune salle de bains et wc indépendant
odes espaces de rangement
La propriété dispose également d'une cave et d'un garage avec mezzanine.
À l'extérieur, une terrasse élégante et un jardin paysager prolongent naturellement les espaces de vie.

Une activité touristique installée dans un cadre privilégié
Le domaine accueille trois gîtes indépendants de charme (env 200m²), parfaitement intégrés dans l'environnement naturel et conçus pour accueillir 4 à 5 personnes chacun. Les Gîtes sont communicants et peuvent être loués pour des groupes ou grandes familles
Chaque gîte comprend :
oun séjour avec salon
oune cuisine équipée
odeux chambres
oune salle de bains
otoilettes indépendants
Les équipements modernes (poêle à pellets, électroménager complet, wifi) garantissent confort et autonomie aux visiteurs.

Le domaine propose également deux chambres d'hôtes de charme indépendantes (env 40m²), complètement équipées , conçus pour accueillir 2 personnes chacune.
Chaque chambre comprend :
oune chambre
oune salle d'eau
otoilettes indépendants

Enfin une petite merveille pour les amoureux de la nature , une Cabane perchée en bois avec quatre couchages et complètement équipée
La Cabane comprend :
oune chambre
oun coin séjour (canapé clic clac) et cuisine simple
oune salle d'eau et toilettes
oune vue magnifique
oLoué à partir de 119€/nuit

Des prestations de loisirs rares
Pensé comme un véritable lieu de détente et d'évasion, le domaine offre des équipements particulièrement recherchés :
oParc et espace vert
oPiscine couverte et chauffée
oBain nordique extérieur
oTerrain de tennis
oTrois boxes pour chevaux

Ces infrastructures font de la propriété un lieu idéal pour développer une activité d'accueil touristique haut de gamme ou créer une résidence de campagne unique.

Un environnement naturel exceptionnel
À deux pas de la Forêt de Mormal, la plus grande forêt du Nord de la France, la propriété bénéficie d'un cadre naturel remarquable, prisé pour :
oles séjours nature
oles activités équestres
ola randonnée et le tourisme vert
ole calme et la qualité de vie

Une propriété rare aux multiples possibilités
Résidence familiale de caractère, domaine de réception ou projet touristique, ce lieu offre un potentiel remarquable dans un cadre naturel préservé.

Aujourd'hui les gîtes et les chambres d'hôtes sont intégralement loués jusqu'en juillet 2027 (60000€ de revenu annuel charges comprises)
La maison principale sera vendue libre de locataire ( les locataires actuels libèrent le domaine fin juin 2026)
Chauffage bois et électrique/TAG

Tarif: 825 000€ (Honoraires de commercialisation inclus)
Informations et visites privés sur demande :Alexandre Amadori 07.78.93.88.41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georis