Vente maison 6 pièces 22780 - Loguivy Plougras

Réf. : EVR-33111517

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DEPENDANCES

Située à Loguivy-Plougras, cette propriété de caractère se compose d'une maison, de plusieurs dépendances, d'un grand terrain et d'un bois.

La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation et offre un joli cadre de vie pour les personnes à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité.

Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, garage ou même gites.

Composition :

Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine avec passe-plat, salle à manger, grand salon séjour, chambre, salle d'eau et WC.

Étage : Dégagement, chambre, pièce de 8,14 m² pouvant faire bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau (meuble uniquement, possibilité d'y installer une douche), WC et placard.

Travaux réalisés :
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Assainissement individuel et conforme
Réfection des toitures et dépendances
Pompe de surface
Système de traitement et de purification de l'eau
Isolation (partie salon)
Isolation des combles (partie salon)
Dalle neuve avec isolation (partie salon)
Toiture (partie dépendance)
Carré de cheminée rénové
Et nombreux travaux d'amélioration

Un environnement privilégié

Cadre verdoyant, ruisseau bordant la propriété et agréable bois agrémenté de très beaux arbres.

Un bien économique au quotidien

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son faible coût de fonctionnement.
La maison est alimentée par son propre puits équipé d'une pompe et d'un système de traitement de l'eau, ce qui permet de s'affranchir d'un abonnement au réseau d'eau potable.
L'assainissement individuel, entièrement neuf et conforme, évite également les redevances d'assainissement collectif.
Taxe foncière : 733 € par an.

Une propriété pleine de charme offrant calme, nature et faibles charges dans un environnement préservé.

Possibilité d'acquérir en complément une grange indépendante ainsi qu'un bois d'environ 9 hectares, récemment replanté en partie, offrant un beau potentiel de valorisation à long terme, selon le projet de l'acquéreur.

Renseignements et visites sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Christophe MIORCEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484 191 465 RSAC Brest
RCP ALLIANZ 59 661 778