A propos de ce bien
44580 - FRESNAY-EN-RETZ - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 106m2 - MAISON ECOLOGIQUE A OSSATURE BOIS AVEC TERRASSE - PARCELLE DE 1 627m2
Stéphanie LERAY effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en ossature bois située à Fresnay-en-Retz. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Cette charmante maison écologique à ossature bois sur pilotis, offrant environ 106 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 627 m².
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée récente
Une chambre avec placard
Une salle d'eau neuve avec WC
À l'étage :
Une chambre de 14 m² avec dressing
Un espace bureau
Un coin bibliothèque
Un filet d'habitation d'environ 12 m², idéal pour un espace détente pour les enfants (coin lecture ou rétroprojecteur)
Un balcon à l'étage offrant une vue dégagée jusqu'à l'horizon de Noirmoutier
Équipements et prestations :
Trois sources d'eau : eau de ville, puits (20 m³) et récupération d'eau de pluie (cuve de 4 m³ sous la maison)
Chauffage par poêle à bois, complété par une pompe à chaleur air/air climatisation réversible
Cumulus en héliothermie
Terrasse exposée plein sud de 70 m² avec espace barbecue
Piscine hors-sol de 5 m de diamètre (25 m³) avec filtration à sable
Bacs potagers et serre pour les amateurs de jardinage
Préau / atelier
La maison est idéalement située dans le village dynamique de Fresnay-en-Retz, avec école primaire à 200 mètres et toutes les commodités à proximité.
Atout supplémentaire :
Le terrain est potentiellement divisible, offrant une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif.
Localisation pratique :
- à 5 minutes des commodités
- Gare de Machecoul à proximité
- à 15 minutes des plages de La Bernerie-en-Retz et Les Moutiers-en-Retz
Contactez-moi rapidement afin de faire une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 2012
- Surface de 106,00 m2
- Terrain de 1 627 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : A (69)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.82.51.62.74
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
