Vente maison 7 pièces 44119 - Grandchamp-des-Fontaines

Réf. : EVR-32874714

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Seulement chez Hp Immo-Conseils ! Idéalement située au coeur du bourg de Grandchamps-des-Fontaines, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services, cette maison contemporaine de 2016 offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et emplacement recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée s'harmonisent dans un esprit convivial et élégant. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau, accompagnée de sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un cellier fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une avec dressing. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à un toit-terrasse, véritable prolongement extérieur offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle d'eau moderne complète ce niveau.
Implantée sur une parcelle entièrement close, la propriété dispose d'une vaste terrasse permettant d'envisager l'installation d'un jacuzzi ou la création d'un espace détente sur mesure. Un garage de stockage ainsi qu'un cabanon extérieur viennent parfaire l'ensemble.
Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol par aérothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques et visiophone assurent confort, performance énergétique et sécurité au quotidien.
Une adresse rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'un bien contemporain, élégant et parfaitement situé.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.