A propos de ce bien
Rhône Alpes Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Loire-sur-Rhône, offrant une opportunité patrimoniale rare avec une rentabilité immédiate.
Cet ensemble immobilier se compose de 3 lots entièrement loués, garantissant des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition :
Un restaurant en activité d'environ 200 m², bénéficiant d'une véranda, d'une terrasse extérieure ainsi que d'un terrain de pétanque, offrant un cadre convivial et attractif pour l'exploitation.
Deux appartements de 95 m² chacun, entièrement rénovés fin 2025, avec des baux 3/6/9 signés en février 2026.
L'immeuble génère un revenu locatif annuel de 45 600 € hors charges.
Les charges annuelles s'élèvent à 3 200 €.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif déjà exploité, combinant stabilité locative, travaux récents et potentiel patrimonial.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Pour toutes informations complémentaires, Contactez
Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail : [email protected]
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 400,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : D (181)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 550 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RHONE ALPES IMMO
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- 5 Impasse Des Genets
- 69150 DECINES-CHARPIEU
- 07.84.39.83.49
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- Fiche agence
- Site Web
