Vente maison 4 pièces 69700 - Loire sur Rhône

Réf. : EVR-32751144

LOIRE-SUR-RHÔNE – Villa récente 142,5 m² – Vue dégagée – DPE B

Située sur les hauteurs de Loire-sur-Rhône, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa individuelle récente (2017) vous séduira par ses volumes confortables, sa luminosité et sa vue dégagée sur la vallée.

Développant 142,5 m² habitables, elle est implantée sur un terrain d'environ 600 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée
•Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse
•Une suite parentale avec salle d'eau
•Une buanderie
•Un WC indépendant

À l'étage
•2 chambres (avec possibilité d'aménager une 3? chambre)
•Une salle de bains
•Un WC indépendant

Prestations & confort

Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Pompe à chaleur + plancher chauffant
Chauffe-eau thermodynamique
DPE B : maison économe
2 stationnements

Proche écoles, commerces, collège et axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable;

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1033.00 et 1399.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie BOUGEARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939726766