Vente maison 5 pièces 69700 - Loire sur Rhône

Réf. : EVR-32781910

Maison individuelle de construction 1975, offrant une superficie habitable d’environ 100 m², édifiée sur un sous-sol complet, dans un secteur calme à proximité des commerces et des écoles.
Le bien se compose, en sous-sol, d’un garage, d’une cave, une buanderie ainsi que d’un espace avec douche et toilette, apportant un véritable confort d’usage et des possibilités d’aménagement complémentaires.
À l’étage, vous découvrirez un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse, un salon-séjour lumineux, une salle d’eau, un toilette indépendant, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant également d’un accès à la terrasse.
Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’aménager une chambre d’environ 15 m², idéale pour agrandir l’espace nuit ou créer un bureau.
Le chauffage est électrique, et les fenêtres en double vitrage PVC installées en 2020 assurent un meilleur confort thermique. L’ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d’environ 882 m², offrant un bel espace extérieur.
Ce type de bien, avec sous-sol complet, terrain et potentiel d’aménagement, correspond particulière pour des acquéreurs cherchant un cadre de vis familiale.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA
Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556.
Date de réalisation di Diagnostic énergétique :23/03/2026
Consommation énergie primaire : 278 kwhEP/M²
Consommation énergie finale : 146 kwhEF/M²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et
3420 euros
sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement a consommation énergétique modéré : classe E