Vente appartement 4 pièces 45800 - - ST JEAN DE BRAYE

Réf. : EVR-31790614

? APPARTEMENTS NEUFS À SAINT-JEAN-DE-BRAYE – ÉCOQUARTIER DU HAMEAURésidence Les Terrasses de Jade
? Un cadre de vie durable aux portes d'Orléans
Située à Saint-Jean-de-Braye, commune dynamique et verdoyante en bord de Loire, la résidence Les Terrasses de Jade s'inscrit au coeur de l'Écoquartier du Hameau, un projet urbain exemplaire axé sur le développement durable, la qualité de vie et la mixité sociale.À seulement 25 minutes en tramway du centre-ville d'Orléans, cette adresse bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant parfaitement connectée aux bassins d'emplois et aux pôles universitaires.
? Mobilité & accessibilité
Centre historique d'Orléans à 25 min en tramway
Accès rapide aux campus universitaires (ISC Orléans, futur campus Madeleine)
Berges de la Loire accessibles à vélo (20 min du centre-ville)
Commune dotée d'un fort dynamisme économique et associatif
? Des appartements neufs confortables et bien pensésLa résidence propose 19 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour un confort durable :
Balcon, terrasse ou loggia pour chaque logement
Placard aménagé dans tous les appartements
Stationnement privatif en sous-sol
Résidence sécurisée avec accès Vigik
Ascenseur desservant tous les niveaux
? Disponibilités & prix
T1 (studio) : 1 lot – 99 900 €
T2 (2 pièces) : 9 lots – de 139 900 € à 174 900 €
T3 (3 pièces) : 4 lots – de 189 900 € à 209 900 €
T4 (4 pièces) : 5 lots – de 219 900 € à 279 900 €
? Une résidence économe et respectueuse de l'environnement
Norme environnementale RE2020
Chauffage collectif biomasse performant
Espaces verts conçus par paysagiste et écologue
Limitation de l'artificialisation des sols
Charges maîtrisées et confort thermique renforcé
? Accédez à la propriété en toute sérénité
Grâce au dispositif d'accession à prix maîtrisé, Les Terrasses de Jade constituent une opportunité idéale pour un premier achat, avec :
Frais de notaire réduits
Logements livrés prêts à emménager
Cuisine installée avant livraison (en option)
Accompagnement personnalisé à chaque étape
? Renseignements & visites
Frédéric Leclerc? 06 72 97 94 74Adria Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.