A propos de ce bien
Exclusivité Agence des Forges !
Située au calme - entre La Romagne (5km) et Le Longeron (2 km) et accessible par une petite route de campagne sans nuisances,
Longère en pierre d'environ 230m² avec un beau potentiel offrant :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée - une cuisine d'environ 20m² - aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle) avec grande cheminée à foyer ouvert - une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) d'environ 38m² avec cheminée à foyer ouvert, desservant une salle à manger de 29m² - un wc indépendant avec lave mains - une pièce supplémentaire de 28m² (bureau, activité indépendante,...) avec accès sur le jardin - une buanderie - une cave à vin et un garage.
A l'étage : un grand palier - 3 grandes chambres (14.82, 18.05 et 29.14m²) - une salle de bains avec double vasques, baignoire et sèche serviette - une salle d'eau avec vasque, douche et grands placards - un wc indépendant - un espace type grenier de plus de 33m² au sol (potentielle pièce supplémentaire) .
A l'extérieur : Un très joli jardin arboré de plus de 2000m² - une première dépendance attenante d'environ 22.60m² et juste en face, deux dépendances supplémentaires en pierre (20.4, 29.15m²) - un grand carport (2 voitures) et une petite remise.
Prévoir budget travaux : Huisseries bois simple vitrage, chauffage électrique, rafraichissement général, toiture à revoir, assainissement non conforme...etc...
Commodités
- Maison
- Surface de 233,00 m2
- Terrain de 2 726 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 830 € par an
- DPE : E (321)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 225 000 €.
Honoraires : 5.63% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 213000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Agence des forges
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- 16 Rue Des Forges
- 44330 VALLET
- 02.40.85.41.17
- 02.40.85.41.17
- Fiche agence
- Site Web
