Vente maison 4 pièces 85560 - Longeville sur Mer

Réf. : EVR-32682191

LONGEVILLE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE - 220 M² HABITABLES - DÉPENDANCES - GARAGES - FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur de Longeville-sur-Mer, cet ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant environ 220 m² habitables, complété par de très beaux volumes annexes.

Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du quotidien, ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial ou locatif.

La maison principale, d'environ 180 m² habitables, offre une distribution confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres dont une avec dressing, d'un bureau, d'une buanderie, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Très bien entretenue, la maison bénéficie de prestations confortables, notamment de menuiseries en aluminium double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur, apportant confort et qualité au quotidien.

L'ensemble dispose également d'un espace complémentaire habitables, pouvant répondre à différents besoins : logement indépendant, espace professionnel, bureau, accueil famille ou projet locatif selon les autorisations nécessaires.

Les volumes annexes constituent un véritable atout pour ce bien :

83 m² de dépendance
164 m² de grenier
110 m² de sous-sol
147 m² de garage et atelier

Ces surfaces importantes offrent une forte capacité de stockage, mais également un très beau potentiel d'évolution. Les dépendances et volumes existants permettent d'envisager différents projets, notamment la création de plusieurs logements indépendants destinés à la location, sous réserve de faisabilité technique et du respect des règles d'urbanisme en vigueur.

Cet ensemble immobilier réunit des critères rares : emplacement central, grande surface habitable, maison bien entretenue, pompe à chaleur, dépendances, garages, atelier, sous-sol, grenier et potentiel de transformation.

Un bien atypique, évolutif et à fort potentiel, idéal pour un projet familial, professionnel, patrimonial ou locatif, au cœur de Longeville-sur-Mer.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez :

Laure Camus
Conseillère en immobilier effiCity
06 43 25 64 75
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
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