A propos de ce bien
“T1 DE2012 AVEC PARKING EN SOUS-SOL – IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT – CENTRE LONGJUMEAU- COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED ”
Dans une résidence RECENTE, parfaitement entretenue et sécurisée (digicode + portail), découvrez ce spacieux T1 .
Situé au 3? étage ( dernier étage ) avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de près de 20 m², permettant d'aménager facilement un espace nuit distinct du salon.
La cuisine ouverte dispose d'un cellier / espace de rangement, très pratique au quotidien.
Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel.( branchement machine à laver existant )
Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol .
- Les fenêtres sont PVC double vitrage
-le chauffage est collectif bois ( granulés )
-Idéal investisseur : résidence 2012, parking sous?sol, forte demande locative.”
-Vacance locative faible sur le secteur.”
-Rentabilité brute estimée : ~6 %.”
Loyer estimé : 650€ CC
-Taxe foncière : 956€
A proximité de 2 gares ( celle de Chilly à 5 min et celle de Longjumeau 7 min ), commerces et écoles accessibles à pied .
A votre disposition pour vous le faire visiter !
Je suis disponible 7 J / 7
Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 197 377 Evry
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 33,50 m2
- 1 Pièce
- Copropriété : oui
- DPE : C (186)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 129 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 167 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LLOYD & DAVIS
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- 34 Quai De Dion Bouton
- 92800 Puteaux
- 06.43.83.22.72
- 01.87.37.55.69
- Fiche agence
- Site Web
