Vente appartement 3 pièces 49160 - Longué Jumelles

Réf. : EVR-33036084

NOUVEAUTÉ À LONGUE-JUMELLES (49) ! AXE ANGERS-SAUMUR

18 appartements en location-accession
Livraison prévue : 1er trimestre 2029
Prix prévisionnels : de 153 500 € à 288 500 € TTC (hors frais de notaire)

Devenez propriétaire dans un cadre de vie agréable et dynamique grâce à notre nouveau programme immobilier neuf en location-accession (PSLA), idéalement situé sur la commune de Longué-Jumelles, au cœur de l'Anjou.

Ce programme se compose de 18 appartements neufs, du Type 2 au Type 4, pensés pour répondre aux besoins des ménages d'aujourd'hui : confort thermique et acoustique, agencements fonctionnels, prestations de qualité et volumes optimisés, adaptés aussi bien aux primo-accédants qu'aux familles.

Emplacement idéal :
Située entre Angers et Saumur, Longué-Jumelles séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre. La commune dispose de nombreux commerces de proximité, services, établissements scolaires et équipements sportifs et culturels, facilitant le quotidien de ses habitants.

Entourée d'un environnement naturel de qualité, à proximité de la Loire et de ses paysages classés, Longué-Jumelles offre un cadre idéal pour les amateurs de nature, de balades et de tranquillité, tout en restant bien connectée aux grands pôles urbains grâce à un réseau routier performant.

Typologies et surfaces :
- Du Type 2 (à partir de 153 500 € TTC) au Type 4 (à partir de 276 000€ TTC), avec des prestations de qualité adaptées à tous les projets.
- Terrasses : L'ensemble des appartements bénéficient de terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur.
- Surface habitable : De 48m² à 95m², selon le type d'appartement.
- Stationnement extérieur privatif et sécurisé.

Confort et performance énergétique :
- Mode de chauffage : Chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant une solution à la fois performante, économique et respectueuse de l'environnement.
- Efficacité énergétique : Le programme respecte les normes RE 2020, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique pour des charges réduites.
- Accessibilité : Pour un confort quotidien optimal, l'un des bâtiments bénéficiera d'un ascenseur desservant l'ensemble des étages, un véritable atout pour toute personne recherchant une accessibilité facilitée.

Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre agréable à Longué-Jumelles et réservez dès maintenant votre futur appartement.

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession
Bénéficiez de :
- la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %
- l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans,
- frais de notaire réduits.

La construction sera située Rue de pont poiroux, en lieu et place de l'ancien hopital.
Attention, surfaces, prix et plans prévisionnels. Charges de copropriété à prévoir pour l'entretien des parties communes et le fonctionnement de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr