Vente maison 3 pièces 49160 - Longué Jumelles

Réf. : EVR-28194223

EN EXCLUSIVITE CHEZ CIMM IMMOBILIER LONGUE JUMELLES

Maison à vendre de 3 pièces, 65 m² à Longué Jumelles, à rénover.

Idéal pour les primo-accédants bricoleurs, cette maison est située dans un quartier proche des commodités. Vous entrez sur la pièce de vie de près de 23 m² avec un coin cuisine à aménager. Un couloir dessert un bureau de 8m², 2 chambres (12 et 13m²) et la salle d'eau avec douche et wc. La cave et le local technique attenants sont accessibles par l'extérieur. Un garage de 35 m² vous permettra de garer votre voiture à l'abri et un atelier de 34m² pour y bricoler, le tout sur un terrain de près de 1300 m².

Côté technique : le chauffage et production d'eau chaude au gaz, les menuiseries en bois simple vitrage, la maison est raccordée au tout à l'égout.

Proche gare (Les Rosiers-sur-Loire), établissements scolaires, bassin de natation, restaurants, supermarché, commerces, boulangeries, boucherie-charcuterie et supérette. Marché Place de la Mairie le jeudi matin. Autoroute A85 à 4 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
***Visite virtuelle disponible sur demande.***

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Marie au 07 87 39 00 02

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MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/147/VrlH1/cimm_longue_jumelles_fees_document_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr