Vente maison 6 pièces 49160 - Longué Jumelles

Réf. : EVR-31747124

Liberkeys vous propose à Longué-Jumelles une maison familiale de 131 m² implantée sur un vaste terrain de 2 515 m², offrant de très beaux volumes extérieurs et un potentiel rare, à seulement quelques minutes de Saumur et sur l'axe direct Angers - Saumur.

Un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent conjuguer accessibilité rapide, projets professionnels ou personnels, et grands espaces, tout en restant proches des commodités.

UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX
La maison bénéficie d'une exposition traversante apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Double séjour d'environ 50 m², idéal pour les moments de convivialité
- Cuisine ouverte + cuisine indépendante, pratiques et complémentaires
- 3 chambres, dont une suite parentale de 15 m²
- 1 Bureau, parfait pour le télétravail
- 2 salles de bains et 2 WC, pour le confort de toute la famille
=> Insert à bois dans la chambre du rez-de-chaussée avec bouches pour renvoyer la chaleur à l'étage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser pleinement le bien. Proposition faîtes par IA en photo.

UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL & RARE SUR LE SECTEUR
C'est ici que le bien fait toute la différence :
Grand jardin clos de 2 515 m²
Belle terrasse conviviale à l'arrière de la maison, au calme, à l'abri des regards
Barbecue extérieur, idéal pour les repas entre amis et en famille
Très grand hangar / dépendances (environ 300 m²) :
-> stockage, artisan, collectionneur, projet professionnel, camping-car, atelier, gîte... les possibilités sont nombreuses !

Portail motorisable ou remplacement des panneaux bois par murs :
Tout est déjà anticipé
- Dalle existante
- Pré-installation électrique en place

SITUATION & ENVIRONNEMENT
=> À moins de 15 minutes de Saumur
=> Sur un axe principal facilitant les déplacements vers Angers
=> Proximité des écoles, commerces et services
=> Accès rapide à l'A85

À noter : la fosse septique est non conforme et devra être déplacée, élément déjà pris en compte dans le positionnement du bien.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Taxe foncière : 600 €
- Diagnostics réalisés le 26/02/2025
- Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8500€ TTC, soit un prix de vente à 188 500€ en Frais d'agence inclus

UN BIEN À FORT POTENTIEL
Cette maison s'adresse parfaitement à :
- une famille en quête d'espace
- un artisan ou indépendant
- un investisseur ou toute personne souhaitant un grand terrain, des dépendances et un projet à façonner

Ce bien vous intéresse ?
Contactez votre conseillère : 06.25.92.42.69
Eva Drouant - Agent commercial RSAC 890 248 966
Référence annonce : DOM27037 - https://portail.liberkeys.com/DOM27037