Vente maison 5 pièces 54260 - Longuyon

Réf. : EVR-32900714

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Un bien rare, idéal pour une vie sereine dans un environnement recherché.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Avec 83 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et parfaitement optimisé.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée lumineuse, un salon-séjour chaleureux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et convivialité.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Un grenier aménageable ainsi qu'un sous-sol complet viennent compléter l'ensemble, laissant libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, chambre d'amis, espace bien-être…

Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Un jardin verdoyant pour profiter de chaque saison

Véritable atout de cette propriété, le jardin clos de 338 m² est un écrin de verdure où règnent calme et intimité. Idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou la création d'un potager, il constitue un espace de vie supplémentaire dont vous profiterez pleinement.

Confort moderne et prestations soignées
• Maison construite en 1960, entièrement rénovée
• Chauffage individuel
• Assainissement conforme
• WC indépendants et salle d'eau moderne
• Stationnement intérieur pour un véhicule
Un emplacement pratique et agréable
Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités :
• Supermarché, boulangerie et pharmacie à moins de 5 minutes à pied
• Écoles primaires et secondaires à 10 minutes en voiture
• Parcs et espaces verts à proximité
• Gare accessible en 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région

Libre de toute occupation et non meublée, cette maison représente une opportunité rare : résidence principale, secondaire ou investissement locatif, elle s'adapte à tous les projets.

Son état impeccable et son potentiel d'évolution en font un bien à fort attrait.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3438.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sébastien Lan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 835 962 BAR LE DUC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr