Vente maison 8 pièces 54260 - Longuyon

Réf. : EVR-33231494

À Longuyon, découvrez cette agréable maison familiale de 206 m² habitables, offrant de beaux volumes, six chambres et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée en 1979 sur un terrain clos et arboré, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'équipements techniques récents.

Dès l'entrée, un vaste hall agrémenté d'un poêle Nordik crée une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux de 32 m², exposé sud-est, constitue un véritable espace de vie convivial et communique directement avec une cuisine équipée de plus de 15 m². Ce niveau propose également une chambre de 17 m², une salle d'eau entièrement rénovée en 2020, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, le palier distribue cinq chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de plus de 32 m² pouvant facilement devenir une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. L'une des chambres dispose déjà des arrivées d'eau, offrant la possibilité d'y créer une salle d'eau ou un espace indépendant selon vos besoins. Une salle de bains rénovée en 2020 ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage.

Le sous-sol comprend une cave dont le plafond a été isolé, un adoucisseur d'eau ainsi qu'une pompe à chaleur Air/Eau installée en 2022. Les combles ont également bénéficié d'une isolation par laine minérale projetée la même année, permettant d'améliorer significativement les performances énergétiques de l'habitation.

La maison dispose de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants manuels, d'une climatisation réversible et d'un portail motorisé installé en 2022. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs emplacements pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un balcon de 7 m² vient compléter les prestations.

Des travaux de personnalisation restent à prévoir, notamment sur les murs, les plafonds, les sols et la cuisine. En revanche, les principaux investissements liés aux performances énergétiques et aux équipements ont déjà été réalisés, permettant aux futurs propriétaires de concentrer leur budget sur les finitions et la décoration.

Une maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou toute personne recherchant un bien évolutif, à proximité des écoles, des commerces et des commodités de Longuyon.

Caractéristiques techniques

- DPE : en cours
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau : ballon thermodynamique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.