A propos de ce bien
OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL – SECTEUR RECHERCHÉ - IDEAL FRONTALIER LUXEMBOURGEOIS OU INVESTISSEUR
À Longwy, dans le quartier prisé de Tivoli, à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison mitoyenne de 176 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour valorisation après travaux.
5 chambres
1 chambre au rez-de-chaussée (parfaite pour bureau ou activité pro)
Salle de bain avec douche + baignoire
Combles entièrement aménagés : grand espace lumineux avec poutres apparentes (chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale…)
Jardin de 2,76 ares
Terrasse couverte (espace de vie extérieur exploitable toute l'année)
Garage
Travaux de rafraichissement à prévoir, mais déjà des éléments clés récents :
Menuiseries PVC
Chaudière gaz
Gros potentiel de valorisation après travaux
Idéal pour :
Frontaliers
Investisseurs (colocation, division possible)
Famille nombreuse
Les points forts :
Surface rare (176 m²)
5 chambres + volumes exploitables
Secteur recherché
Extérieurs + garage
Base saine avec équipements récents
Excellent rapport surface / prix
Les points forts :
Surface rare (176 m²)
5 chambres + volumes exploitables
Secteur recherché
Extérieurs + garage
Base saine avec équipements récents
Excellent rapport surface / prix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marouane ES-SADQY, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802 371 260.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marouane ES-SADQY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 371 260
Commodités
- Maison
- Surface de 176,00 m2
- Séjour : 29 m2
- Terrain de 273 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (192)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 249 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
GALLYS IMMOBILIER
-
- 18 Allée Des Myotis
- 57110 Yutz
- 06.50.61.11.33
- 03.82.59.08.05
- Fiche agence
- Site Web
