A propos de ce bien
Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir cette REMARQUABLE maison de maîtres qui développe une surface exceptionnelle d'environ 579 m² et offre un POTENTIEL RARE pour un projet ambitieux de rénovation.
Édifiée sur quatre niveaux, cette demeure aux BEAUX VOLUMES se compose d'environ 11 pièces, dont 6 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau.
Elle dispose également d'une configuration intéressante avec UNE PARTIE HABITATION principale et UNE PARTIE APPARTEMENT INDÉPENDANT, ouvrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rentabilité locative.
Le cachet de l'ancien est au rendez-vous avec plusieurs cheminées présentes dans différentes pièces, un balcon, de vastes espaces de réception et un fort potentiel architectural à révéler. Un GRENIER AMÉNAGEABLE, deux grandes caves et un GARAGE viennent compléter cet ensemble.
Le bien nécessite des travaux de rénovation (chauffage au fioul existant), mais représente une opportunité rare pour les amateurs de MAISONS DE CARACTÈRES, les grandes familles ou les INVESTISSEURS à la recherche d'un PROJET PATRIMONIAL d'envergure.
À seulement une dizaine de minutes de la GARE et proche des écoles et commodités.
Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Saintignon pour organiser une visite !
Prix du bien : 360 000euros + 14 400euros TTC d'honoraires d'agence
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/08/2025
consommation énergie primaire : 302 kWh/m2 par an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1923
- Surface de 579,00 m2
- Terrain de 1 605 m2
- 11 Pièces
- 6 Chambres
- 2 Salles de bains
- 3 Salles d'eau
- Balcons : 2
- Etage : 4
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 7 631 € par an
- DPE : F (302)
- GES : F (90)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 374 400 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 360000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA SAINTIGNON
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- 2 Avenue De Saintignon
- 54400 LONGWY
- 03.72.61.23.90
- 03.72.61.23.90
- Fiche agence
- Site Web
