A propos de ce bien
Lons À vendre – Appartement T4 de 85 m² à Lons, secteur Hippodrome
Situé dans le secteur recherché de l'Hippodrome à Lons, découvrez cet appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur.
Traversant et bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue sur le jardin.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une véranda vient compléter l'espace de vie et constitue un véritable atout supplémentaire.
L'appartement dispose également d'un garage privatif de plus de 20 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Ce bien séduira particulièrement les amateurs de travaux, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement.
Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement avec possibilité de défiscalisation selon le projet envisagé.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 85,00 m2
- Séjour : 27 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Garage
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : E (253)
- GES : E (55)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 120 000 €.
Honoraires : 8.11% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 111000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
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- 182 Avenue Jean Mermoz
- 64000 Pau
- 05.59.32.66.10
- 05.59.32.66.10
- Fiche agence
- Site Web
