A propos de ce bien
T2 de 47m2 avec balcon et parking - Idéal premier achat ou investissement - Loos
3%.COM Lille vous propose ce charmant appartement T2 de 47 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2006.
Ses points forts ? Un état impeccable (aucun travaux à prévoir) et une luminosité optimale !
Découvrez son agencement fonctionnel :
Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux de 21 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2.
Espace nuit : Une belle chambre de 10,4 m2 avec son espace dressing attenant.
Côté pratique : Une entrée avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave-linge.
Les plus : Une place de parking extérieure privative complète ce bien.
Localisation stratégique :
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Loos-lez-Lille, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. La proximité immédiate avec le CHR de Lille en fait une opportunité rare à fort potentiel locatif (étudiants en médecine, personnel hospitalier) ou un premier achat serein.
Données financières et techniques :
Prix FAI : 149 900 EUR (Prix hors honoraires : 143 900 EUR / Honoraires forfaitaires de 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur).
Charges de copropriété : 130 EUR / mois (incluant eau chaude/froide, chauffage et fonds ALUR).
Taxe foncière : 754 EUR.
Performances énergétiques : DPE Classe C (Faible consommation). Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 880 EUR (année de référence 2023).
Une visite s'impose !
Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067)
06 69 55 10 48 / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 47,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (112)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 149 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 556 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
3%.COM
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- 1011 Avenue Des Golfs
- 83700 SAINT RAPHAEL
- 06.69.55.10.48
- 04.98.12.30.17
- Fiche agence
- Site Web
