A propos de ce bien
Situé sur un axe passant et recherché, cet immeuble récemment rénové représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif.
Il se compose de 2 lots :
o Un local commercial d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, offrant une très bonne visibilité
o Un appartement T3 en duplex au-dessus, lumineux, avec terrasse sans vis-à-vis, véritable atout locatif
Matrice cadastrale de 2 lots.
Une entrée indépendante reste à créer afin d'optimiser pleinement la séparation des deux lots et maximiser la valorisation.
Loyer potentiel : 2 700 € / mois soit 32 400 € / an
Rentabilité brute : ~10,15 %
Produit idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement solide avec un emplacement stratégique
Possibilité d'optimisation supplémentaire après création de l'accès indépendant
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rénovation et rendement.
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 130,00 m2
- 5 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : D (190)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 319 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 305000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABRINOR - LOOS
-
- 4, Rue Georges Potié
- 59120 LOOS
- 03.20.44.17.17
- 03.20.44.17.17
- Fiche agence
- Site Web
